漏水渗水问题是每间屋都必须面对的问题。当中包含很多成因，而且解决方法都会大不同。以下我们找寻了最常见的漏水渗水的成因和解决方法： 

门窗框渗水导致牆面油漆脱落

门窗框渗水的问题均是框的背后有较大的孔隙未填实，一旦有缝隙或长时间下雨，水泥牆的毛细渗透现象会将它变成流水，而窗框的下缘及两侧便会有漏水的情况发生。 

处理方式：可以防水发泡剂或玻璃胶来将门窗框背后的不规则缝隙封实，不但防水，而且加强隔音防震。

铝窗渗水

一般分为渗水及结露两问题。由于阳光能穿透透明玻璃，形成室内外温度不等，因而可能出现有水珠等现象，而整面窗户潮湿佈满了 水珠，最后滴下来。

处理方式：单纯渗水可用以自黏式抗紫外线之铝箔防水胶带来黏贴，结露问题(又称反潮现象)则要儘量保持通风及除湿，降低室内湿度，请充分利用排风扇或空调、除湿机的除湿功能 。

屋顶渗水

常见于老旧房屋的地方，或因增建而破坏原有防水，未妥善修补，以及新建筑与旧防水层的搭接不当所造成。 

处理方式：所有需要防水的表面，依现场的条件:乾湿、平整或凹凸不平，水泥系列或不同材质等情况不同而以适性较佳的材料来处理。防水其实包括导水、排水及防水，在可能排水的情况下儘量使表面不积水，也就达到了第一步防水目的。